호가, 실거래가, 시세, 감정평가액

이번에는 부동산을 부르는 가격에 대해서 알아보려고 해

 

제목에 써놓은 것처럼 4가지를 우선적으로 알아보자.

 

먼저, 호가는 매도자가 원하는 가격이야.

터무니없이 비싸도 그저 매도자가 원하는 가격이기 때문에 정해진 범위는 없다는 게 특징이야

 

두 번째로, 실거래가는 살 사람과 팔 사람의 욕구가 적절하게 맞는 가격이야.

대부분 일정 범위 안에서 형성되어 있어.

(참고로, 실거래가는 곧 나올 시세와는 다른 개념이야)

 

세 번째로, 시세는 최근 거래된 가격의 수준을 말해.

수요가 공급보다 많을 때는 가격이 올라가고, 반대로 공급이 더 많을 때는 가격이 내려가지.

이 시세는 리브부동산이라는 사이트에서 확인 가능한데, 여기서 KB시세가 등장해.

이 KB시세로 은행에서 대출을 해주지.

이 시세는 동네 중개사무업소를 통해 시세가 결정 돼. 주관적인 의견이 들어갔다고 볼 수 있지

 

마지막으로 감정평가액이야.

감정평가액은 KB시세가 없는(즉, 오랫동안 거래가 없던) 부동산을 대상으로 가격을 평가하는 감정평가사에 의해 결정되는 가격이야

 

이번 파트는 조금 어려웠을 것 같아.

그래도 열심히 나아가보자!